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2017-2022年高端住宅行业供需分析及“十三五”发展规划指导报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2017-2022年高端住宅行业供需分析及“十三五”发展规划指导报告》由中研普华高端住宅行业分析专家领衔撰写,主要分析了高端住宅行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对高端住宅行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的高端住宅行业数据分析,帮助客户评估高端住宅行业投资价值。

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  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
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    第一部分 产业环境透视

    第一章 高端住宅行业相关概述      1

    第一节 高端住宅行业定义及分类     1

    一、行业定义       1

    二、行业主要分类       1

    三、行业特性及在国民经济中的地位       2

    第二节 高端住宅行业统计标准  4

    一、统计部门和统计口径    4

    二、行业主要统计方法介绍       5

    三、行业涵盖数据种类介绍       6

    第三节 “十三五”中国高端住宅行业经济指标分析     7

    一、赢利性    7

    二、成长速度       8

    三、附加值的提升空间       8

    四、进入壁垒/退出机制    11

    五、风险性    12

    六、行业周期       13

    七、竞争激烈程度指标       14

    八、行业及其主要子行业成熟度分析       15

    第四节 高端住宅行业产业链分析     17

    一、产业链结构分析    17

    二、主要环节的增值空间    18

    三、与上下游行业之间的关联性       19

    四、行业产业链上游相关行业分析    20

    五、行业下游产业链相关行业分析    22

    六、上下游行业影响及风险提示       27

    第二章 高端住宅行业“十三五”规划概述 29

    第一节 “十二五”高端住宅行业发展回顾     29

    一、“十二五”高端住宅行业运行情况     29

    二、“十二五”高端住宅行业发展特点     29

    三、“十二五”高端住宅行业发展成就     31

    第二节 高端住宅行业“十三五”总体规划     33

    一、高端住宅行业“十三五”规划纲要    33

    二、高端住宅行业“十三五”规划指导思想    36

    三、高端住宅行业“十三五”规划主要目标    37

    第三节 “十三五”规划解读     39

    一、“十三五”规划的总体战略布局  39

    二、“十三五”规划对经济发展的影响     42

    三、“十三五”规划的主要精神解读  43

    第三章 “十三五”期间经济环境分析 46

    第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势     46

    一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长  46

    二、“十三五”期间经济全球化曲折发展  47

    三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业  52

    四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃     55

    五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济     58

    六、“十三五”期间美元地位继续削弱     58

    七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升  60

    第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势  62

    一、“十三五”期间我国经济将长期趋好  62

    二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变  63

    三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级  67

    四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调     68

    第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测     69

    一、“十三五”期间我国劳动力结构预测  69

    二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测  72

    三、“十三五”期间我国自主创新结构预测     72

    四、“十三五”期间我国产业体系预测     73

    五、“十三五”期间我国产业竞争力预测  74

    六、“十三五”期间我国经济国家化预测  74

    七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测     78

    八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测     80

    九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测  83

    十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测  83

    第二部分 行业深度分析

    第四章 高端住宅行业全球发展分析     86

    第一节 全球高端住宅市场总体情况分析  86

    一、全球高端住宅行业的发展特点    86

    二、2016-2017年全球高端住宅市场结构       86

    三、2016-2017年全球高端住宅行业发展分析       89

    四、2016-2017年全球高端住宅行业竞争格局       91

    五、2016-2017年全球高端住宅市场区域分布       92

    第二节 全球主要国家(地区)市场分析  92

    一、欧洲       92

    1、欧洲高端住宅行业发展概况  92

    22016-2017年欧洲高端住宅市场结构 93

    3、“十三五”期间欧洲高端住宅行业发展前景预测       93

    二、北美       94

    1、北美高端住宅行业发展概况  94

    22016-2017年北美高端住宅市场结构 94

    3、“十三五”期间北美高端住宅行业发展前景预测       95

    三、日本       96

    1、日本高端住宅行业发展概况  96

    22016-2017年日本高端住宅市场结构 96

    3、“十三五”期间日本高端住宅行业发展前景预测       97

    四、韩国       100

    1、韩国高端住宅行业发展概况  100

    22016-2017年韩国高端住宅市场结构 101

    3、“十三五”期间韩国高端住宅行业发展前景预测       102

    五、其他国家地区       104

    第五章 “十二五”高端住宅行业总体发展状况       105

    第一节 高端住宅行业特性分析  105

    第二节 高端住宅产业特征与行业重要性  108

    第三节 “十二五”高端住宅行业发展分析     108

    一、“十二五”高端住宅行业发展态势分析     108

    二、“十二五”高端住宅行业发展特点分析     109

    三、“十三五”区域产业布局与产业转移  109

    第四节 “十二五”高端住宅行业规模情况分析     109

    一、行业单位规模情况分析       109

    二、行业人员规模状况分析       110

    三、行业资产规模状况分析       110

    四、行业市场规模状况分析       110

    第五节 “十二五”高端住宅行业财务能力分析     110

    一、行业盈利能力分析与预测    110

    二、行业偿债能力分析与预测    111

    三、行业营运能力分析与预测    111

    四、行业发展能力分析与预测    112

    第六章 中国高端住宅市场规模分析     113

    第一节 “十二五”中国高端住宅市场规模分析     113

    第二节 “十二五”我国高端住宅区域结构分析     113

    第三节 “十二五”中国高端住宅区域市场规模     114

    一、“十二五”东北地区市场规模分析     114

    二、“十二五”华北地区市场规模分析     114

    三、“十二五”华东地区市场规模分析     114

    四、“十二五”华中地区市场规模分析     115

    五、“十二五”华南地区市场规模分析     115

    六、“十二五”西部地区市场规模分析     115

    第四节 “十三五”中国高端住宅市场规模预测     116

    第七章 我国高端住宅行业运行分析     117

    第一节 我国高端住宅行业发展状况分析  117

    一、我国高端住宅行业发展阶段       117

    二、我国高端住宅行业发展总体概况       117

    三、我国高端住宅行业发展特点分析       118

    四、我国高端住宅行业商业模式分析       119

    第二节 2016-2017年高端住宅行业发展现状 124

    一、2016-2017年我国高端住宅行业市场规模       124

    二、2016-2017年我国高端住宅行业发展分析       124

    三、2016-2017年中国高端住宅企业发展分析       126

    第三节 2016-2017年高端住宅市场情况分析 126

    一、2015-2016年中国高端住宅市场总体概况       126

    二、2016-2017年中国高端住宅市场发展分析       127

    第四节 我国高端住宅市场价格走势分析  129

    一、高端住宅市场定价机制组成       129

    二、高端住宅市场价格影响因素       130

    三、2016-2017年高端住宅价格走势分析       131

    四、“十三五”期间高端住宅价格走势预测     131

    第八章 “十三五”期间我国高端住宅市场供需形势分析      132

    第一节 我国高端住宅市场供需分析  132

    一、2016-2017年我国高端住宅行业供给情况       132

    二、2016-2017年我国高端住宅行业需求情况       132

    1、高端住宅行业需求市场  132

    2、高端住宅行业客户结构  133

    3、高端住宅行业需求的地区差异     133

    三、2016-2017年我国高端住宅行业供需平衡分析       134

    第二节 高端住宅产品(服务)市场应用及需求预测     134

    一、高端住宅产品(服务)应用市场总体需求分析       134

    1、高端住宅产品(服务)应用市场需求特征  134

    2、高端住宅产品(服务)应用面临的机遇     138

    二、“十三五”期间高端住宅行业领域需求量预测  140

    1、“十三五”期间高端住宅行业领域需求产品(服务)功能预测       140

    2、“十三五”期间高端住宅行业领域需求产品(服务)发展趋势       147

    三、重点去医院高端住宅产品(服务)需求分析预测    150

    第三部分 市场全景调研

    第九章 “十三五”高端住宅行业产业结构调整分析       155

    第一节 高端住宅产业结构分析  155

    一、市场细分充分程度分析       155

    二、各细分市场领先企业排名    155

    三、各细分市场占总市场的结构比例       156

    四、领先企业的结构分析(所有制结构)       156

    第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析     156

    一、产业价值链条的构成    156

    二、产业链条的竞争优势与劣势分析       159

    第三节 “十三五”产业结构发展预测     159

    一、产业结构调整指导政策分析       159

    二、产业结构调整中消费者需求的引导因素    164

    三、中国高端住宅行业参与国际竞争的战略市场定位    164

    四、“十三五”产业结构调整方向分析     165

    第十章 高端住宅行业竞争力优势分析 168

    第一节 高端住宅行业竞争力优势分析     168

    一、行业地位分析       168

    二、行业整体竞争力评价    168

    三、行业竞争力评价结果分析    168

    四、竞争优势评价及构建建议    168

    第二节 中国高端住宅行业竞争力分析     169

    一、我国高端住宅行业竞争力剖析    169

    二、我国高端住宅企业市场竞争的优势    169

    三、民企与外企比较分析    169

    四、国内高端住宅企业竞争能力提升途径       171

    第三节 高端住宅行业SWOT分析    178

    一、高端住宅行业优势分析       178

    二、高端住宅行业劣势分析       179

    三、高端住宅行业机会分析       180

    四、高端住宅行业威胁分析       180

    第十一章 “十三五”期间高端住宅行业市场竞争策略分析   182

    第一节 行业总体市场竞争状况分析  182

    一、高端住宅行业竞争结构分析       182

    1、现有企业间竞争     182

    2、潜在进入者分析     182

    3、替代品威胁分析     182

    4、供应商议价能力     182

    5、客户议价能力  182

    6、竞争结构特点总结  182

    二、高端住宅行业企业间竞争格局分析    183

    1、不同地域企业竞争格局  183

    2、不同规模企业竞争格局  183

    3、不同所有制企业竞争格局     185

    三、高端住宅行业集中度分析    185

    1、市场集中度分析     185

    2、企业集中度分析     186

    3、区域集中度分析     186

    4、各子行业集中度     186

    5、集中度变化趋势     187

    第二节 中国高端住宅行业竞争格局综述  188

    一、高端住宅行业竞争概况       188

    1、中国高端住宅行业品牌竞争格局  188

    2、高端住宅业未来竞争格局和特点  188

    3、高端住宅市场进入及竞争对手分析     190

    二、高端住宅行业主要企业竞争力分析    190

    1、重点企业资产总计对比分析  190

    2、重点企业从业人员对比分析  191

    3、重点企业营业收入对比分析  191

    4、重点企业净利润对比分析     191

    5、重点企业综合竞争力对比分析     192

    第三节 2016-2017年高端住宅行业竞争格局分析 192

    一、2016-2017年国外高端住宅竞争分析       192

    二、2016-2017年我国高端住宅市场竞争分析       194

    三、2016-2017年我国高端住宅市场集中度分析   194

    四、2016-2017年国内主要高端住宅企业动向       195

    五、2016-2017年国内高端住宅企业拟在建项目分析   195

    第四节 高端住宅企业竞争策略分析  199

    一、提高高端住宅企业核心竞争力的对策       199

    二、影响高端住宅企业核心竞争力的因素及提升途径    201

    三、提高高端住宅企业竞争力的策略       202

    第十二章 “十三五”高端住宅行业重点企业发展形势分析   207

    第一节 万科企业股份有限公司  207

    一、企业概况       207

    二、企业优劣势分析    211

    三、“十二五”经营状况分析     211

    四、“十二五”主要经营数据指标     224

    五、“十三五”期间发展战略规划     226

    第二节 中国恒大集团  230

    一、企业概况       230

    二、企业优劣势分析    231

    三、“十二五”经营状况分析     234

    四、“十二五”主要经营数据指标     236

    五、“十三五”期间发展战略规划     237

    第三节 碧桂园控股有限公司     239

    一、企业概况       239

    二、企业优劣势分析    243

    三、“十二五”经营状况分析     245

    四、“十二五”主要经营数据指标     246

    五、“十三五”期间发展战略规划     247

    第四节 绿地控股集团有限公司  248

    一、企业概况       248

    二、企业优劣势分析    250

    三、“十二五”经营状况分析     250

    四、“十二五”主要经营数据指标     254

    五、“十三五”期间发展战略规划     255

    第五节 保利房地产(集团)股份有限公司   259

    一、企业概况       259

    二、企业优劣势分析    260

    三、“十二五”经营状况分析     261

    四、“十二五”主要经营数据指标     264

    五、“十三五”期间发展战略规划     265

    第六节 中国海外发展有限公司  267

    一、企业概况       267

    二、企业优劣势分析    267

    三、“十二五”经营状况分析     268

    四、“十二五”主要经营数据指标     269

    五、“十三五”期间发展战略规划     270

    第七节 中粮地产公司  270

    一、企业概况       270

    二、企业优劣势分析    271

    三、“十二五”经营状况分析     272

    四、“十二五”主要经营数据指标     273

    五、“十三五”期间发展战略规划     273

    第八节 融创中国控股有限公司  274

    一、企业概况       274

    二、企业优劣势分析    275

    三、“十二五”经营状况分析     275

    四、“十二五”主要经营数据指标     277

    五、“十三五”期间发展战略规划     277

    第九节 华润置地有限公司  277

    一、企业概况       277

    二、企业优劣势分析    278

    三、“十二五”经营状况分析     279

    四、“十二五”主要经营数据指标     279

    五、“十三五”期间发展战略规划     279

    第十节 龙湖地产有限公司  280

    一、企业概况       280

    二、企业优劣势分析    280

    三、“十二五”经营状况分析     281

    四、“十二五”主要经营数据指标     283

    五、“十三五”期间发展战略规划     283

    第四部分 竞争格局分析

    第十三章 “十三五”期间高端住宅行业投资前景展望   284

    第一节 高端住宅行业“十三五”投资机会分析     284

    一、高端住宅投资项目分析       284

    二、可以投资的高端住宅模式    284

    三、“十三五”高端住宅投资机会     286

    第二节 “十三五”期间高端住宅行业发展预测分析     286

    一、“十三五”高端住宅发展分析     286

    二、“十三五”高端住宅行业技术开发方向     287

    三、总体行业“十三五”整体规划及预测       287

    第三节 未来市场发展趋势  289

    一、产业集中度趋势分析    289

    二、“十三五”行业发展趋势     290

    第四节 “十三五”规划将为高端住宅行业找到新的增长点  293

    第十四章 “十三五”期间高端住宅行业投资价值评估分析   296

    第一节 高端住宅行业投资特性分析  296

    一、高端住宅行业进入壁垒分析       296

    二、高端住宅行业盈利因素分析       296

    三、高端住宅行业盈利模式分析       299

    第二节 “十三五”期间高端住宅行业发展的影响因素  299

    一、有利因素       299

    二、不利因素       301

    第三节 “十三五”期间高端住宅行业投资价值评估分析     301

    一、行业投资效益分析       301

    1、行业投资收益率比较及分析  301

    2、行业投资效益评估  302

    二、产业发展的空白点分析       302

    三、投资回报率比较高的投资方向    302

    四、新进入者应注意的障碍因素       302

    第四节 “十三五”中国高端住宅行业投资收益预测     303

    一、预测理论依据       303

    二、“十三五”中国高端住宅行业总产值预测  303

    三、“十三五”中国高端住宅行业销售收入预测     304

    四、“十三五”中国高端住宅行业利润总额预测     304

    五、“十三五”中国高端住宅行业总资产预测  304

    第十五章 “十三五”期间高端住宅行业发展趋势及投资风险分析     305

    第一节 “十二五”高端住宅存在的问题  305

    第二节 “十三五”发展预测分析     306

    一、“十三五”期间高端住宅发展方向分析     306

    二、“十三五”期间高端住宅行业发展规模预测     308

    三、“十三五”期间高端住宅行业发展趋势预测     308

    第三节 “十三五”期间高端住宅行业投资风险分析     312

    一、竞争风险分析       312

    二、市场风险分析       314

    三、管理风险分析       315

    四、经营风险分析       318

    第十六章 高端住宅行业“十三五”热点问题探讨    325

    第一节 推进城镇化和加快新农村建设,调整优化城乡结构  325

    第二节 发展绿色经济和高端住宅经济,增强可持续发展能力     327

    第三节 发挥地区比较优势,促进区域协调发展     329

    第四节 建立扩大消费需求的长效机制研究     334

    第五节 培育新型战略型产业,优化经济结构  335

    第六节 “十三五”时期高端住宅行业自身热点问题研究     337

    一、行业技术发展热点问题       337

    二、产业增长方式转型问题       337

    三、行业产业链延伸问题    338

    四、行业节能减排问题       339

    五、行业产业转移及承接问题    341

    第五部分 发展前景展望

    第十七章 “十三五”期间高端住宅行业面临的困境及对策   343

    第一节 2016年高端住宅行业面临的困境       343

    第二节 高端住宅企业面临的困境及对策  344

    一、重点高端住宅企业面临的困境及对策       344

    1、重点高端住宅企业面临的困境     344

    2、重点高端住宅企业对策探讨  345

    二、中小高端住宅企业发展困境及策略分析    345

    1、中小高端住宅企业面临的困境     345

    2、中小高端住宅企业对策探讨  346

    三、国内高端住宅企业的出路分析    348

    第三节 中国高端住宅行业存在的问题及对策  350

    一、中国高端住宅行业存在的问题    350

    二、高端住宅行业发展的建议对策    351

    1、把握国家投资的契机     351

    2、竞争性战略联盟的实施  353

    3、企业自身应对策略  353

    三、市场的重点客户战略实施    354

    1、实施重点客户战略的必要性  354

    2、合理确立重点客户  360

    3、重点客户战略管理  360

    4、重点客户管理功能  361

    第四节 中国高端住宅市场发展面临的挑战与对策  363

    第十八章 “十三五”期间高端住宅行业投资战略研究   365

    第一节 高端住宅行业发展战略研究  365

    一、战略综合规划       365

    二、技术开发战略       366

    三、业务组合战略       367

    四、区域战略规划       371

    五、产业战略规划       372

    六、营销品牌战略       373

    七、竞争战略规划       378

    第二节 对我国高端住宅品牌的战略思考  381

    一、高端住宅品牌的重要性       381

    二、高端住宅实施品牌战略的意义    382

    三、高端住宅企业品牌的现状分析    383

    四、我国高端住宅企业的品牌战略    383

    五、高端住宅品牌战略管理的策略    384

    第三节 高端住宅经营策略分析  384

    一、高端住宅市场细分策略       384

    二、高端住宅市场创新策略       386

    三、品牌定位与品类规划    386

    四、高端住宅新产品差异化战略       389

    第四节 高端住宅行业投资战略研究  391

    一、2016年高端住宅行业投资战略  391

    二、“十三五”期间高端住宅行业投资战略     392

    三、“十三五”期间细分行业投资战略     392

    第十九章 研究结论及投资建议      394

    第一节 高端住宅行业研究结论及建议     394

    第二节 高端住宅子行业研究结论及建议  394

    第三节 中研普华高端住宅行业“十三五”投资建议     403

    一、行业发展策略建议       403

    二、行业投资方向建议       404

    三、行业投资方式建议       405

    图表目录

    图表:行业的生命周期       14

    图表:2013-2017年家居行业累计收入及增速       23

    图表:2013-2017年中国家具出口额累计金额及增速   23

    图表:家具行业与地产行业的后周期效应       24

    图表:2016年家具消费结构     25

    图表:2011-2016年北京市二手房成交面积及增速       25

    图表:2015-2020年我国家居行业增长及预测       26

    图表:2007-2016年中国婚姻登记对数及增速       27

    图表:1990-2016年中国城镇人口数量及城镇化率       27

    图表:2011-2016年我国高端住宅成交量分析       29

    图表:2014-2016年我国高端住宅企业数量   109

    图表:2014-2016年我国高端住宅行业从业人员分析   110

    图表:2014-2016年我国别墅及高端公寓投资完成额分析   110

    图表:2014-2016年我国高端住宅市场规模分析   110

    图表:2016-2017年高端住宅行业重点企业盈利能力分析   111

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业流动比率   111

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业资产负债率       111

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业营运能力分析   111

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业总资产周转率   112

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业净利润增长率   112

    图表:2016-2017年高端住宅重点企业净资产增长率   112

    图表:2010-2015年我国高端住宅市场规模   113

    图表:“十二五”东北地区市场规模分析  114

    图表:“十二五”华北地区市场规模分析  114

    图表:“十二五”华东地区市场规模分析  114

    图表:“十二五”华中地区市场规模分析  115

    图表:“十二五”华南地区市场规模分析  115

    图表:“十二五”西部地区市场规模分析  115

    图表:2016-2020年我国高端住宅市场规模预测   116

    图表:2015-2017年我国高端住宅行业市场规模   124

    图表:房地产价格影响因素分析       130

    图表:房地产价格影响因素分析       131

    图表:2011-2016年我国高端住宅行业供给量       132

    图表:2016年高净值人群的健康和养生需求  135

    图表:2016年高净值人群的房地产投资需求趋势  136

    图表:2016年高净值人群在财富传承方面的安排  137

    图表:2016年高净值人群认为值得传承的家风     137

    图表:2016年高净值人群拓展子女社交圈的渠道  138

    图表:2016年高净值人群对保洁管理的满意度     140

    图表:2016年高净值人群对物业安全应急与风险管理的满意度  141

    图表:2016年高净值人群对物业设施设备管理的满意度     142

    图表:2016年高净值人群对园林景观的满意度     143

    图表:2016年高净值人群对物业服务品质的满意度排序     145

    图表:2016年我国高端住宅细分市场占比     156

    图表:2017年个人限售城市一览     162

    图表:20167月我国房地产企业数量  181

    图表:2016年房地产企业地区分布  183

    图表:2017年中国房地产企业前10   188

    图表:重点企业资产总计对比    190

    图表:重点企业从业人员对比    191

    图表:重点企业营业收入对比    191

    图表:重点企业毛利率对比       192

    图表:2008-2016年我国高净值人群总量       202

    图表:2015年万科股份盈利能力     225

    图表:2015年万科股份偿债能力     225

    图表:2015年万科股份成长能力     226

    图表:2015年万科股份运营能力     226

    图表:2015-2016年中国恒大集团经营情况   235

    图表:2015-2016年中国恒大集团盈利能力   236

    图表:2015-2016年中国恒大集团偿债能力   236

    图表:2015-2016年中国恒大集团成长能力   236

    图表:2015-2016年中国恒大集团运营能力   237

    图表:2015-2016年碧桂园经营情况       246

    图表:2015-2016年碧桂园盈利能力       246

    图表:2015-2016年碧桂园偿债能力       247

    图表:2015-2016年碧桂园成长能力       247

    图表:2015-2016年碧桂园运营能力       247

    图表:2017年绿地控股集团经营情况     253

    图表:2014-2016年绿地控股集团成长能力   254

    图表:2014-2016年绿地控股集团盈利能力   254

    图表:2014-2016年绿地控股集团运营能力   254

    图表:2014-2016年绿地控股集团偿债能力   255

    图表:2017年保利房地产经营情况  263

    图表:2014-2016年保利房地产成长能力       264

    图表:2014-2016年保利房地产盈利能力       264

    图表:2014-2016年保利房地产运营能力       264

    图表:2014-2016年保利房地产偿债能力       265

    图表:中国海外发展有限公司主要经营数据指标    270

    图表:中粮地产公司主要经营数据指标    273

    图表:融创中国控股有限公司主要经营数据指标    277

    图表:华润置地有限公司主要经营数据指标    279

    图表:龙湖地产有限公司主要经营数据指标    283

    图表:2013-2017年上半年全国高档住宅历年回报率   301

    图表:2017-2022年中国高端住宅行业总产值       303

    图表:2017-2022年中国高端住宅行业销售收入   304

    图表:2017-2022年中国高端住宅行业利润   304

    图表:2017-2022年中国高端住宅行业总资产       304

    图表:2016-2020年我国高端住宅行业市场规模   308

  • 高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成,尤其以环境优美,配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。高档住宅,是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税,普通住宅收取1.5%。

      从2016年下半年开始,低密度、大户型、高单价的高端住宅成交大幅增长。2016年北上广深四个一线城市均价在7.2万元每平方米以上的住宅成交接近2万套,成交量在2015年暴增的基础上进一步攀升,同比增长44%。

      2016年12月,北京成交价7万元每平方米以上公寓豪宅市场共交易453套,成交面积6.7万平方米,环比分别增加100%、80%。2017年2月份,北京公寓豪宅市场(成交价8万元每平方米以上)共成交243套,成交面积2.98万平方米,环比分别翻了近5倍与6倍。同时,2月份北京公寓豪宅市场成交均价93768元/平方米,环比上涨12%。

      事实上,不仅一线城市,天津、杭州、南京、厦门、郑州等热门二线城市高端住宅成交也有明显增幅。2016年天津总价千万元以上的新建住宅成交765套,同比上涨190%。2017年2月份,尽管适逢春节期间,但天津别墅销量仍然达到359套。根据中指院宁波分院的最近发布的数据显示,3月6日-3月12日,宁波中高端二手住宅成交量有27%的上升。

      近几年部分热门城市住宅用地供应量逐年萎缩,土地成交价持续上涨,地价涨幅高于房价,这也迫使开发企业通过拔高楼盘定位、提高装修品质等方式增加附加值,获取更高溢价率,因此带来新建住宅豪宅化的趋势。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家工信部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国汽车融资租赁行业及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析,并重点分析了我国汽车融资租赁行业发展状况和特点,以及中国汽车融资租赁行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球汽车融资租赁行业发展态势作了详细分析,并对汽车融资租赁行业进行了趋向研判,是汽车融资租赁生产、经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前汽车融资租赁行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

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公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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